Warmmiete 656 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

45144 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 183 €

Kaltmiete 338 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

*Bitte nutzen Sie für eine Anfrage ausschließlich den Kontaktbutton in diesem Portal* DankeDiese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung wird einzugsfertig renoviert übergeben. Sie wohnen hier in einer zentralen jedoch ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Frohnhausen. Die Wohnung umfasst eine geräumige Wohnküche mit Gartenblick, von der aus Sie das separate Wohnzimmer erreichen. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über weiß gestrichene Wände. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Beheizung erfolgt über eine eigene, kostengünstige Therme. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Heizkostenhinweis:Bitte beachten Sie, dass zu der angegebenen Miete noch die Heizkosten für die eigene Gasetherme hinzukommen. Das Gas hierfür - welches durch die eigene Therme im Verbrauch günstiger ist als eine Gaszentralheizung - melden Sie eigenständig bei einem Anbieter Ihrer Wahl an. Abhängig vom persönlichen Heizverhalten ist bei dieser Wohnungsgröße mit monatlichen Heizkosten von ca. 50 bis 60 Euro zu rechnen.Öffentliche Verkehrsmittel: Hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) - sind in ca. 2 - 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Essen-West ist, zu fuß, in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt.Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Gervinuspark. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten- auch fusswegig - gut erreichbar. Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutzMit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben. LINKS & WERBUNG: Alle Links auf dieser Seite, zu z.B. Bonitäts-, Kautions- und anderen Dienstleistungs-Angeboten, sowie übrige Werbung sind Angebote von dritter Seite und ausdrücklich nicht von uns geschaltet und zu beeinflussen!Sollten wir Unterlagen, wie z.B. eine Schufaauskunft von Ihnen benötigen, so sprechen wir Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme, persönlich dazu an.ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.deAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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