Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
04158 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial: In einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-LindenthalZum Verkauf steht eine attraktive 2 Zimmereigentumswohnung, in einer neuwertig, gepflegten Wohnanlage, im Leipziger Norden, in Leipzig-Lindenthal.Die Wohnung ist Teil einer bestehenden Reihenhausanlage, Sie befindet sich in einer ruhigen, neu entstandenen Siedlung und bietet eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Objektdetails & Ausstattung:Vermietete Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zu Dieser gehört ein Kellerbereich und zusätzlich steht ein Anschluss für eine Waschmaschiene/ Trockner, in einem separaten Raum, des Kellers zu Verfügung. Moderne Schnitte: Die Wohneinheit hat einen guten Wohnungsschnitt und dazu gehört ebenso eine Einbauküche.Süd-Ausrichtung: Die Terrasse hat eine Südausrichtung und ermöglicht eine begehrte Gartennutzung.Neuwertiger Zustand: Die Wohnanlage und die Wohnungen wurden kontinuierlich instand gehalten. Es besteht kein/ kaum Reparaturstau.Komfortable Extras: Eine Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz für jede Wohnung ist vorhanden.Bei den Fotos, sind dies Welche aus den Wohnungen des Hauses, wegen der wiederholenden Ausstattung. Spezielle aus der Wohnung haben wir derzeit keine, da die Wohnung bisher bewohnt war. Durch den Grundriss kann man sich aber auch schon ein Eindruck machen, unabhängig einer Besichtigung.Lage & Vermietung:Die Wohnungen sind vermietet, wobei die Kaltmiete immer wieder mindestens erzielt werden kann Die Attraktivität der Lage und somit die gute Vermietbarkeit wird durch die unmittelbare Nähe zu dem wachsenden Gewerbegebiet im Leipziger Norden (mit Arbeitgebern wie DHL, Porsche, BMW etc.) gesichert.In der Neuvermietung sind mindestens 10 €/m² + TG-Stellplatz möglich, was aus den vorbenannten Gründen wir stetig erreichen. Momentan liegt die Kaltmiete p.a. 6.120,00 € Finanzielles:Zusammen mit dem Objekt wird ein Anteil der allgemeinen, angesparten Erhaltungsrücklage der Wohnanlage kostenfrei übernommen.In Bezug auf das erwähnte Hausgeld, sind in diesem zu ca. 90% die umlagefähigen Nebenkosten des Mieters enthalten. Ich denke das ich Ihnen ein gutes Angebot unterbreiten konnteSollte übrigens die Wohnung nicht ganz passen, besteht auch die Möglichkeit eine andere bzw. weitere Wohnung, in diesem Haus zu erwerben. Diese erwähnten, weiteren Wohnungen haben auch attraktive, verschiedene Ausstattungsmerkmale (teilweise mit Dachterasse, Bäder mit Fenster, Terrasse mit kleinen Gartenanteil, seperat Küchen, etc.). Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erhalten. www.saare-immobilien.deÄhnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
