Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hervorragend aufgeteilte, zum 01.06.2026 frei werdende, 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 58 qm alles, was das Herz begehrt, und befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Nürnberg (PLZ 90471). Barrierefrei und in U-Bahn Nähe. Perfekt für Singles, Paare, Rentner, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage! Eckdaten auf einen Blick: Objekttyp: Etagenwohnung Zimmer: 2 Küche: Separate Küche Badezimmer: 1 Wohnfläche: 58,4qm Balkon: Ja Fenster: Moderne Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Kaufpreis: 175000 Adresse: Wettersteinstr., 90471 Nürnberg Highlights der Wohnung: Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung, die jedem Bereich seinen Platz einräumt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abendausklang. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und kann individuell gestaltet werden. Das funktionale Bad ist zeitlos gefliest und bietet die Annehmlichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der modernen Kunststofffenster und zeitgemäßen Heizkörpern, profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmedämmung und reduziertem Lärm von außen, was zu niedrigeren Heizkosten und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig über Fernwärme, was langfristig Planbarkeit und Komfort bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wettersteinstr. im Postleitzahlenbereich 90471 in Nürnberg. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht, was Pendlern entgegenkommt. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung. Fazit: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist eine seltene Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Sie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein ausgezeichnetes Investmentpotenzial. Interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

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