Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
91320 Ebermannstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ebermannstadt, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die historische Altstadt ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in rund fünf Minuten. Gleichzeitig beginnt die reizvolle Wander- und Naturregion der Fränkischen Schweiz praktisch vor der Haustür. Die Fotos zeigen die Wohnung im voll möblierten Zustand. Vermietet wird die Wohnung unmöbliert, außer Küche und Schlafzimmerschrank. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett im Wohnzimmer. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein helles Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein idealer Ort zum Entspannen nach der Arbeit oder zum Genießen der Natur. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und einem Fahrrad- und Trockenraum mit eigener Waschmaschine + Trockner im Gemeinschaftskeller. Die voll ausgestattete Küche inkl. aller Küchengeräte wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank etc. sind Bestandteil der Mietsache. Das gleiche gilt für den großen Schlafzimmerschrank. Küche und Schlafzimmerschrank wurden vom Schreiner auf die entsprechenden Räume angepasst. Hunde oder Katzen sind laut Hausordnung leider nicht gestattet. In den Betriebskosten sind u.a. auch folgende Leistungen enthalten: • Straßenreinigung • Winterdienst • Hausreinigung • Gartenpflege Besichtigung ab sofort möglich, Besichtigungstermine vorrangig am Freitag 31.07. in der Zeit von 8:30 - 11:30 oder Samstag 01.08. nach Rücksprache. Weitere Termine gerne nach Rücksprache. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 88 m² Wohnfläche • Einbauküche inkl. Geräte • 3 Zimmer • Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • Kaminofen im Wohnzimmer • Tageslichtbad mit Fenster • Abstellkammer • überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil • Fahrrad-Abstellraum • Waschmaschine + Trockner, Trockenraum im Keller • Garage • ruhige Wohnlage am Stadtpark • ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof • ca. 10 Gehminuten in die Altstadt • unmittelbare Nähe zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten der Fränkischen Schweiz