Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 7

Größe 169 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnglück mit vielseitigem Potenzial in Travemünder TraumlageIn einer traumhaft grünen, familiären und besonders wassernahen Lage des beliebten Ostseebades Travemünde steht dieses ursprünglich im Jahr 1963 in solider, massiver Bauweise ("Stein auf Stein") errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Einst als geschickte Kombination aus Wohnhaus und Praxis konzipiert, wird die Immobilie seit vielen Jahren ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und präsentiert sich heute als großzügiges Zweigenerationenhaus auf einem traumhaft eingewachsenen, komplett eingezäunten Eigenlandgrundstück von beachtlichen 1.316 m². Bereits beim Befahren des Grundstücks zeigt sich die Großzügigkeit der Anlage: Die weitläufige Einfahrt bietet zusammen mit einem Carport und einer Garage reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender, offen gestalteter Eingangsbereich, von dem aus man den rund 34 m² großen Wohnbereich betritt.Ein angrenzender, lichtdurchfluteter Essbereich verbindet sich harmonisch über einen charmanten Rundbogen mit der Küche und schafft so einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, halb überdachte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen im eigenen Garten einlädt. Das Raumangebot auf dieser Ebene wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen praktischen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein bereits geschmackvoll modernisiertes Vollbad komplettiert, das mit einer großen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken modernen Komfort bietet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches derzeit als eigenständige, zweite Wohneinheit genutzt wird. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt diese Ebene über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese wurde erst vor einigen Jahren komplett erneuert und bietet einen wunderbaren, ungestörten Ausblick über das eigene Grundstück sowie die gepflegte, nachbarschaftliche Umgebung. Ein separates Wannenbad sowie ein separates WC runden das Platzangebot im Dachgeschoss optimal ab.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und stellt Ihnen dadurch eine hervorragende, enorm großzügige Nutz- und Stellfläche zur Verfügung. Hier ist auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 untergebracht, welche im Zuge anstehender Modernisierungen und im Hinblick auf heutige energetische Standards zeitnah ausgetauscht werden sollte. Ebenso verhält es sich mit der Elektrik des Hauses sowie der Dacheindeckung, die sich im bauzeittypischen Zustand befinden und auf eine zeitgemäße Erneuerung warten. Mit diesen Sanierungsmaßnahmen bietet dieses charmante Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Familiendomizil ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen in einer der begehrtesten Lagen Travemündes zu realisieren.

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