… RUHIGE STADTLAGE MIT BLICK INS GRÜNE … 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EIGENEM HAUSEINGANG …

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilien-hauses in einer ruhig gelegenen Eigentumsanlage mit grüner Umgebung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und ist mit neuen Fenstern, einer modernen Eingangstür, einem neuen Bad und wertigem Bodenbelag ausgestattet. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert (siehe Ausstattungsliste). Die hochwertige Einbauküche rundet das moderne Neubau-Ambiente ab.
Hervorzuheben ist der eigene Wohnungseingang, der separat von der übrigen Hausgemeinschaft zugänglich ist. Der überdachte Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick in die Grünanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand gehalten. Aktuell wird noch die Fassade wärmegedämmt und neu gestrichen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gutem und gepflegtem Zustand. Es ist keinerlei Reparaturstau vorhanden.

Objektdetails:
-Parkettboden im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Flur, Laminatboden im Arbeitszimmer

• Hochwertige Einbauküche

-Küche, Bad/WC und Flur modern gefliest
-Balkon (südlich ausgerichtet)
-Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
-Waschmaschinenanschluss (eingebaut) im Flur
-Fernwärme (Energieverbrauchskennwert 97 kWh(m²·a)
-Kellerraum