Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

12355 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1977 errichtete Doppelhaushälfte verbindet den charakteristischen Charme ihrer Bauzeit mit einem familienfreundlichen Raumangebot. Auf ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und einem schönen Außenbereich suchen. Die markante Dachform mit Gauben verleiht dem Obergeschoss einen besonderen Charakter, während die gepflegte Außenansicht den gelungenen Gesamteindruck unterstreicht.Das Raumkonzept erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch ca. 25 m² Nutzfläche im Keller ergänzt. Drei Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die offen gestaltete Treppe die beiden Wohnebenen miteinander verbindet und das großzügige Raumgefühl unterstreicht. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug optimal miteinander verbinden.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das eingewachsene Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Ein befestigter Pavillon mit integrierter Grillstelle macht den Garten zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende und Familienfeiern.Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer klassischen Küchenzeile sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Dusch-Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Praktische Abstell- und Hobbyflächen im Keller sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Gesamtbild ab.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2015 und eröffnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.

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