Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

44532 Lünen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Stadtrandlage von Lünen-Gahmen. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² teilt sich wie folgt auf:EG - ca. 85 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Terrasse mit Zugang zum GartenOG - ca. 83 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet einen großen Stauraum an. Ein weiterer Ausbau ist denkbar.Über das Treppenhaus ist der Vollkeller von beiden Wohnungen zugängig. Es gibt zwei getrennte Heiz- und Stromsysteme, so dass die Abrechnung jeweils pro Einheit erfolgen kann.Eine Nutzung des Hauses kann komplett erfolgen - die Wohnungen sind bei der Übernahme beide frei.Durch stetige Modernisierungen befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie wurde von den Eigentümern selbst genutzt.

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