Kaufpreis 41.200 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
98553 Schleusingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Der gut durchdachte Grundriss richtet sich insbesondere an Singles, Berufspendler oder Studenten und schafft mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie den separaten Funktionsräumen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für den unmittelbaren Eigeneinzug als auch für eine zeitnahe Neuvermietung.Verkauft wird das Sondereigentum an der Wohnung verbunden mit dem entsprechenden Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Ergänzt wird das Angebot durch Sondernutzungsrechte an einem Kellerabteil sowie einem PKW-Außenstellplatz.Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt dieses Angebot. Nach aktueller Markteinschätzung erscheint eine monatliche Nettokaltmiete von rund 312,00 € für die Wohnung sowie 28,00 € für den Stellplatz realistisch. Bezogen auf den Angebotspreis entspricht dies einer möglichen Bruttomietrendite von rund 9,9 % und macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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