Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

87719 Mindelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gute Lage-guter Preis-Ihre Chance! Objekt Diese interessante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 14 Parteien, verteilt auf zwei Eingänge. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man auf der linken Seite in die Küche, die mit ihren ca. 10 m² Platz zum Kochen und Essen bietet. Gegenüber liegt das Wohnzimmer, mit angenehmer heller Westausrichtung. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, auf dem Sie gemütlich bei einem Glas Wein sich von einem anstrengenden Arbeitstag erholen können. Angrenzend an die Küche befindet sich das geflieste Bad, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein Fenster zum Hof lässt hier viel natürliches Licht in den Raum. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zum Hof bzw. zum Garten. Ihr Auto parken Sie kostenlos auf den öffentlichen Stellplätzen vor der Wohnanlage. Mit zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter, nicht einsehbarer Kellerraum, ein Dachbodenanteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum.Die gesamte Wohnanlage, ist sehr gepflegt und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung abgerechnet und in Schuss gehalten. Hervorzuheben ist das gerade ein Wärmeverbundsystem am Haus angebracht wird und 2024 wurden die Fenster ausgetauscht. Die Balkone wurden ebenfalls erneuert, eine Kellerdeckendämmung und Obergeschossdämmung wurde angebracht und das Dach neu eingedeckt. Sie sehen, das dass Haus auf die auf Vordermann gebracht wurde. Die Wohnung selbst ist zu renovieren, aber dann haben Sie einen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.Die monatlichen Nebenkosten liegen bei € 248,00 wovon € 140,48 umlagefähig sind und 67,50 € in die Instandhaltungsrücklage fliesen. Die Wohnung wird 14 Tage am Markt angeboten. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird im Anschluss ein Bieterverfahren durchgeführt.

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