Kaufpreis 236.500 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

31241 Ilsede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Klein Ilsede ist ein Zuhause, das durch seine Möglichkeiten überzeugt: großzügig, vielseitig und voller Potenzial für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Auf rund 156 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Damit bietet das Haus viel Platz für eine Familie, für Arbeiten im Homeoffice, für Gäste oder für persönliche Rückzugsräume. Das etwa 870 m² große Grundstück schafft zusätzlich Freiraum für alles, was das Leben draußen schön macht: spielende Kinder, gesellige Sommerabende, einen eigenen Nutzgarten oder einfach entspannte Stunden im Grünen.Besonders interessant ist die flexible Aufteilung des Hauses. Erdgeschoss und Dachgeschoss können als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden. So eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern ebenso für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Haus mit Einliegerwohnung. Auch eine separate Vermietung des Dachgeschosses ist grundsätzlich denkbar und kann dadurch zusätzlichen finanziellen Spielraum schaffen.Das 1960 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch auch sein Reiz: Statt sich an bestehende Vorstellungen anpassen zu müssen, können die neuen Eigentümer das Haus nach und nach zu ihrem ganz persönlichen Zuhause machen. Die solide Grundstruktur und die großzügigen Räume bieten dafür eine gute Basis.Eine echte Besonderheit ist die Deckenhöhe von knapp drei Metern - und zwar sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Dadurch wirken die Räume offen, angenehm und deutlich großzügiger, als man es bei einem Haus dieses Baujahres erwarten würde. Im Dachgeschoss sorgen die hohe Raumwirkung und die vorhandenen Gauben zudem dafür, dass die Dachschrägen kaum störend ins Gewicht fallen. Die Gauben verleihen den Räumen ihren eigenen Charme und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Das Herzstück des Hauses ist der Bereich rund um Wohnzimmer, Küche und Wintergarten. Der Wintergarten verbindet die Räume miteinander und schafft einen schönen Platz für das tägliche Familienleben. Hier kann gemeinsam gegessen, geredet und Zeit verbracht werden. Der offene Kamin unterstreicht die gemütliche Wirkung und macht diesen Bereich besonders an kühleren Tagen zu einem Ort, an dem man gerne bleibt.Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein Kachelofen, der früher zur Beheizung des Hauses genutzt wurde. Je nach Geschmack kann er erhalten, modernisiert oder im Zuge einer Renovierung durch einen geschlossenen Kamin ersetzt werden. So lässt sich aus dem vorhandenen Bestand ein moderner und zugleich behaglicher Blickfang schaffen.Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier ist genug Platz für einen Sandkasten, ein Trampolin, Hochbeete oder eine gemütliche Sitzecke. Auch Gartenfreunde können sich auf dem Grundstück nach Herzenslust entfalten. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör.Das Haus ist vollständig unterkellert und hält dort ein weiteres besonderes Detail bereit: eine bereits eingebaute Sauna. Damit entsteht die Möglichkeit, sich direkt zu Hause einen kleinen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung zu schaffen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder in Verbindung mit einer separat nutzbaren Wohneinheit - hier gibt es viele Wege, das Haus an die eigene Lebenssituation anzupassen.Mit handwerklichem Geschick, guten Ideen und Freude an der Gestaltung kann an diesem Ort ein Zuhause entstehen, das nicht von der Stange kommt, sondern wirklich zu seinen Bewohnern passt.

Kontakt aufnehmen