Genießen Sie dieses gepflegte Reetdachhaus in Karlshagen, ideal für den Eigenbedarf und zur Ferienvermietung. Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem besonderen Juwel an der Ostsee.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reetdachhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in attraktiver, strandnaher Lage im Ostseebad Karlshagen. Es spricht insbesondere Käufer an, die ein hochwertiges Feriendomizil selbst genießen und es in den übrigen Zeiträumen an anspruchsvolle Feriengäste vermieten möchten. Auf ca. 120 m2 Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Die großzügige Raumaufteilung schafft angenehme Rückzugsbereiche für die eigene Familie ebenso wie für Gäste. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den gepflegten Garten und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Der Kamin verleiht dem Raum auch außerhalb der Sommersaison eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der stilvoll gestaltete Bad- und Saunabereich, der den hohen Erholungswert der Immobilie unterstreicht. Die großzügige Westterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ca. 728 m² große, geschmackvoll angelegte Grundstück bietet Privatsphäre und einen ansprechenden Rahmen für erholsame Aufenthalte an der Ostsee. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, eine Vollkassettenmarkise mit Windsensor, Dachterrasse, Fahrrad- und Abstellraum sowie zwei Stellplätze. Die schlüsselfertige Komplettausstattung ist bereits im Kaufangebot enthalten. Karlshagen überzeugt mit seinem breiten Ostseestrand, weitläufigen Natur- und Waldflächen sowie einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Verbindung aus strandnaher Lage, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses käuferprovisionsfreie Reetdachhaus zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer mit Vermietungsperspektive. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Entkalkungsanlage Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bewegungsmelder Außenanlage Höhe Innentüren: 2,25 m Fahrradraum: Holzbalken auf Stahlstützen Abstellraum Bodengleiche Duschen 90 × 90 cm Bodentiefe Fenster Plissees Großzügige Terrassenfläche in Süd-West-Ausrichtung Dachterrasse Zysterme Einbauküche Kamin Sauna Vollkassettenmarkise mit Windsensor schlüsselfertige KomplettausstattungLagebeschreibung
Das Ostseebad Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom und verbindet maritimes Urlaubsflair mit einer angenehm ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Nähe zur Ostsee und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer, ausgedehnte Strandspaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Der breite, feinsandige Ostseestrand, die gepflegte Promenade und die weitläufigen Küsten- und Waldlandschaften prägen den besonderen Charakter des Ortes. Auch Radfahrer und Naturliebhaber profitieren von den gut ausgebauten Wegen entlang der Küste und durch die reizvolle Insellandschaft.
Karlshagen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie touristische und maritime Freizeitmöglichkeiten. Der Hafen am Peenestrom ergänzt das vielseitige Angebot und unterstreicht die besondere Lage zwischen Ostsee und Achterwasser.
Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ostseebäder sowie der Städte Wolgast und Peenemünde macht Karlshagen sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer attraktiv. Damit vereint die Lage Ruhe, Strandnähe und eine solide Infrastruktur – ideale Bedingungen für ein hochwertiges Feriendomizil oder einen persönlichen Rückzugsort an der Ostsee.
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