Kaufpreis 785.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Grenze zu Schwabing-West! Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint eine erstklassige urbane Anbindung mit einer überraschenden Oase der Ruhe. Das absolute Highlight ist die intelligente Grundrissgestaltung mit einem außergewöhnlich großzügigen Flur, der sich perfekt als gemütliche Essdiele nutzen lässt. Durch die Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für Familien oder als erstklassige WG für Berufstätige und Studierende. Eckdaten & Raumaufteilung: • Zimmer: 4 Zimmer + extra großer Flur (als 5. Zimmer nutzbar) • Balkon: Sonniger Balkon mit optimaler West-Ausrichtung (perfekt für Abendsonne) • Wohnlage: 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Stockwerken), bequem per Aufzug erreichbar • Schnitt & Licht: Optimal aufgeteilt, tageslichthell und WG-geeignet • Ausblick: Unverbauter, beruhigender Blick ins Grüne sowie auf den BMW-Vierzylinder und Olympiaturm Lage & Mikrolage: • Makrolage: München-Milbertshofen, direkt an der Grenze zum beliebten Schwabing-West • Umfeld: Absolut ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse • BMW-Nähe: BMW-Vierzylinder und Werk 1 sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, das FIZ liegt nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt Familie & Freizeit • Kinderbetreuung: Kita und Kindergarten direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite • Schulweg: Grundschule am Ende der Sackgasse (Schulweg komplett ohne Hauptstraßen) • Grünanlagen: Kleiner Park mit Spielplatz direkt gegenüber • Naherholung: Luitpoldpark (ca. 10 Gehminuten) und Olympiapark (ca. 15 Gehminuten) schnell erreichbar Infrastruktur & Anbindung: • Einkaufen: Supermärkte und Drogeriemarkt in nur ca. 5 Gehminuten für den täglichen Bedarf • ÖPNV (U-Bahn): Freie Auswahl – U3 (Petuelring) in 7 Gehminuten, U2 in 10 Gehminuten erreichbar • Tram & Bus: Haltestelle Petuelring bietet beste Vernetzung in alle Richtungen • Auto: In nur 1 Minute auf dem Mittleren Ring für schnelle Wege durch München Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese helle 4-Zimmer-Wohnung persönlich. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin gerne über das Portal oder auch telefonisch bei mir unter: 📞 0175 / 500 4 500 Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht

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