Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

04349 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,38 m². Auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. In Küche sowie den Sanitärräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Wände sind, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, mit hochwertigem Malervlies versehen. Zur Ausstattung der Wohnung gehört zudem eine Einbauküche.Besonderen Komfort bieten der vorhandene Aufzug sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes Kellerabteil.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ein modernes Smart-Home-System von Bosch ermöglicht die komfortable Steuerung der Heizkörper sowie der Rauchmelder. Auf dem Balkon befindet sich zudem eine Regentonne zur nachhaltigen Bewässerung von Pflanzen.Am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Außenfassade im Jahr 2015 modernisiert. Der Balkon erhielt im Jahr 2024 einen neuen Belag.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nicht vermietet. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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