Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 7

Größe 189 m²

48282 Emsdetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Emsdetten bietet mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Laminatboden, eine Küche mit Fliesenboden sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Die elektrische Markise sorgt hier für zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.Im Obergeschoss stehen weitere ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Auch in dieser Wohnung sorgt eine elektrische Markise für zusätzlichen Komfort und bietet einen effektiven Sonnenschutz.Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet (größtenteils aus 2000). Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Die Kombination aus zwei großzügigen Wohneinheiten, der durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Kaufgelegenheit. Das Treppenhaus ist bis in das Dachgeschoss ausgebaut; hier wartet weiteres Ausbaupotenzial.

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