Warmmiete 5.250 €

Zimmer 7

Größe 261 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 4.950 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 präsentiert sich als großzügiges Raumwunder in ruhiger und bevorzugter Lage von Düsseldorf-Wittlaer. Mit ca. 262 m² Wohnfläche, rund 336 m² Wohn- und Nutzfläche sowie sieben Zimmern bietet die Immobilie ein Raumangebot, das weit über den üblichen Standard einer Doppelhaushälfte hinausgeht.Bereits beim Betreten vermitteln viel Licht, klare Linien und hochwertige Materialien ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die angrenzende Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Bädern. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung und sorgen auch im lebhaften Familienalltag für besonderen Komfort.Eine weitere Besonderheit ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss, das als eigenständige dritte Wohnebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben Wirtschafts-, Technik- und Vorratsräumen befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum und ein eigenes Bad - ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Freizeitgestaltung.Terrasse und Garten schaffen einen geschützten Rahmen für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.Die naturnahe Lage nahe Rhein, Wiesen und Feldern verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen zu internationalen Schulen. So entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint - ein stilvolles Refugium für Menschen mit anspruchsvoller Lebensart.

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