Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
23946 Boltenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Packen Sie schon mal die Badesachen.Ferien an der Ostsee, wann immer Sie möchten. Und wenn Sie selbst gerade nicht in Boltenhagen sind, darf die Wohnung Urlaub für andere machen: Diese Ferienimmobilie verbindet Eigennutzung und touristische Vermietung in angenehm ruhiger Feldrandlage.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996. Rund 60 m² ausgewiesene Wohnfläche verteilen sich auf den Wohnbereich mit Balkon, die separate Küche, ein Schlafzimmer, das Vollbad mit Fenster, die Diele und eine praktische Abstellmöglichkeit.Das war noch nicht alles: Über die interne Treppe geht es weiter in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen zur flexiblen Nutzung.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier geht es direkt auf den Balkon und in die separate Küche. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und die Abstellmöglichkeit machen die Aufteilung alltagstauglich, auch wenn der Urlaub länger dauert.Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Das Haus selbst bleibt mit nur vier Einheiten angenehm überschaubar. Die massive Bauweise, der klare Grundriss und die zusätzliche Fläche im Dachgeschoss bieten gute Voraussetzungen für eine Ferienwohnung, die sich unkompliziert selbst nutzen und vermieten lässt.Die Feldrandlage sorgt für Ruhe abseits des Urlaubstrubels. Gleichzeitig bleiben der Ortskern von Boltenhagen, die Ostsee und die Angebote des beliebten Ostseebades gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung für spontane Wochenenden ebenso wie für längere Auszeiten oder die Vermietung an Feriengäste.Die Einheit ist als Ferienimmobilie ausgewiesen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.Ähnliche Angebote
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