Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
24768 Rendsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 22. Juli 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1998/99 saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnen. Der Grundriss sieht wie folgt aus: Von dem Flur aus sind sämtliche Räume direkt zu erreichen. Die Wohn- und Schlafräume orientieren sich sowohl zur Straßenseite als auch zum ruhigen Innenhof. Der Balkon sowie der Wintergarten verfügen über eine westliche Ausrichtung und sind ebenfalls zum Innenhof gerichtet. Die Eigentumswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Duschbad. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett versehen. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Stellplatz angemietet werden. Alternativ stehen Anwohnerparkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. GUT ZU WISSEN Die Eigentümergemeinschaft wird von einer örtlichen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 476,- EUR, davon sind rund 196,- EUR umlegbar. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Außentüren, Fenster und Dachgauben gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit einer Anlagentechnik von 1999.