Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

12207 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 14. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 78,12 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer und zusätzlichem WC. Die Wohnanlage umfasst laut Energieausweis insgesamt 93 Wohnungen und wird über eine zentrale Wärmeversorgung auf Basis von KWK/fossil bzw. Fernwärme versorgt. Der Verbrauchsausweis ist bis zum 08.03.2033 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 151,5 kWh/(m²·a) aus.Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger und bietet die Möglichkeit, die Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. ? Drei gut geschnittene Zimmer? 1. Obergeschoss rechts (Verwaltungseinheit Nr. 67)? Großzügiger Wohn- und Essbereich? Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer? Badezimmer plus separates WC? Funktionaler Flurbereich? Klarer, praktischer Grundriss? Bezugsfrei - sofort nutzbar oder vermietbar? Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger? Gepflegte Wohnanlage mit 93 Wohneinheiten? Attraktive Lage in Berlin-Lichterfelde? Gute Gelegenheit mit individuellem Gestaltungspotenzial für die eigenen Wohnideen

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