Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

44869 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bochum-Eppendorf präsentiert sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 als ein Zuhause mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das den historischen Charakter des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige Küche geht fließend in den einladenden Wohn- und Essbereich über und schafft den idealen Rahmen für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Im Obergeschoss eröffnet ein großzügiges Foyer den Zugang zum privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist das vollständig unterkellerte, in Hanglage errichtete Haus. Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und bietet einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick ins Grüne, ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet.Die Garage sowie das großzügige Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

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