Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

58791 Werdohl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante, ca. 125,96 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 auf einem weitläufigen, ca. 2.832,00 m² großen Grundstück erbaut und später durch einen durchdachten Anbau stilvoll erweitert. Die großzügige Grundstücksfläche teilt sich dabei auf in ca. 1.039 m² Haus- und Gartenfläche sowie ein direkt angrenzendes, ca. 1.799 m² großes Waldstück. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung im Einklang mit der Natur.Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich direkt im hellen Anbau, der sich als echtes Raumwunder präsentiert. Das hier gelegene Zimmer eignet sich ideal als gemütliches Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Spielecken - oder alternativ als ruhiges Home-Office. Direkt nebenan sorgt das moderne Badezimmer für echten Komfort: Ihr persönlicher Wellnessbereich ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hält als absolutes Highlight eine eigene Sauna bereit, die sich exklusiv über diesen Raum betreten lässt. Ein separates, praktisches Duschbad mit WC rundet diesen Bereich perfekt ab.Von der Diele aus führt der Weg weiter in das geräumige Elternschlafzimmer. Ein architektonischer Hingucker ist hier die stilvolle Stufe, die den Raum optisch gliedert und Sie auf eine tiefergelegene Ebene führt, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Am Ende des Flures erreichen Sie die separate Küche. Sie ist angenehm vom restlichen Wohngeschehen getrennt, sodass Sie hier in aller Ruhe kochen und kreieren können.Über einen weiteren, einladenden Zugang mit Stufen gelangen Sie schließlich in das absolute Herzstück der Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Dank seiner bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick auf die Terrasse, sowie in den eigenen Garten und hält fantastische Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft bereit. Direkt daran schließt sich das separate Esszimmer an, welches viel Platz für einen großen Esstisch bietet - ideal für ausgiebige Frühstücke mit der Familie oder gesellige Spieleabende mit Freunden. Aktuell wird dieser Raum als drittes Schlafzimmer genutzt und beweist damit einmal mehr seine flexible Nutzbarkeit.Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Ursprungsgebäudes und bietet viel Raum für Ihre Ideen. Ob ein geselliger Grillplatz, entspannte Sonnenliegen oder ein großer Outdoor-Essbereich - hier bleiben keine Wünsche offen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie von der Terrasse direkt in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Verweilen bereithält.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein modernes Balkonkraftwerk, Solarthermien sowie einen praktischen Lastenaufzug auf dem Grundstück.Auch für reichlich Stauraum ist gesorgt: Die Immobilie ist teilunterkellert, wobei der Zugang ganz bequem von außen erfolgt. Neben der Waschküche und dem Heizungskeller steht Ihnen hier unten sogar ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.Für Ihre Pkw gibt es einen eigenen Doppelcarport mit zwei Stellplätzen, sodass Ihnen die lästige Parkplatzsuche am Abend dauerhaft erspart bleibt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Traumzuhause!

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