Warmmiete 2.265 €
Zimmer 3
Größe 119 m²
86169 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 1.730 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Sanddornpark bietet auf ca. 119 m² einen weitläufigen Grundriss und eine Dachterrasse mit rund 47,8 m² Grundfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Hauses und ist mit dem Personenaufzug erreichbar.Den räumlichen Mittelpunkt bildet der ca. 55,8 m² große, offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Fläche bietet ausreichend Platz, um Kochen, Essen und Wohnen als zusammenhängende und zugleich klar gegliederte Bereiche einzurichten. Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank ist integriert und wird zur Nutzung überlassen.Mehrere Fenstertüren verbinden den Wohnbereich mit der Dachterrasse. Sie verläuft über zwei Seiten der Wohnung und ist zusätzlich von einem weiteren Zimmer aus zugänglich. Dadurch stehen unterschiedliche Abschnitte für einen Essplatz, eine Sitzgruppe oder eine freie Gestaltung zur Verfügung. Teile liegen unter dem Dachüberstand; eine integrierte Aufbewahrungsbox bietet zusätzlichen Stauraum.Die beiden weiteren Zimmer werden separat von der Diele erschlossen. Neben dem Schlafzimmer steht ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer einrichten lässt. Auch dieses Zimmer besitzt einen direkten Terrassenzugang.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hinzu kommen ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.Ähnliche Angebote
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