Warmmiete 855 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 550 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

SCHÖNE GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE ZU VERMIETEN Objekt Id.: KvD 110 Um diese Wohnung ist ein gesichertes Einkommen (nicht Grundsicherung) Voraussetzung für Anmietung. Die Wohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und ist ca. 87 m³ groß, verteilt auf 3 Zimmer. Das Haus ist nahezu barrierefrei. (Kleine Türschwellen sind vorhanden – das Bad ist Badewanne) Sie glänzt mit Großzügigkeit und einem sehr schönen Ausblick. Raumaufteilung siehe Grundriss Das Haus ist Kamera überwacht, hat eine Zugangskontrolle und gibt damit Sicherheit. Weiter verfügt das Haus über 4 neue Fahrstühle und ist überwiegend barrierefrei. Die Wohnung in gutem Zustand und schön gestaltet. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Frei ab 15.09.202 Weiter gehören zur Wohnung ein großer Balkon, ein Abstellraum. Ein Kellerraum kann dazu gemietet werden. KM : 550,00 € NK : 125,00 € ( werden jährlich abgerechnet ) HK : 180,00 € ( werden jährlich abgerechnet ) Kaution: 1100€ (2 Kaltmieten) In den Betriebskosten sind eine ganze Menge Annehmlichkeiten, wie z.B. Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister und vieles mehr enthalten. Ideal für Menschen die sich um nichts selber kümmern müssen möchten. Das Haus hat bereits eine moderne Heizungsanlage. Energieverbrauchsausweis: 124 kWh/(m²*a) ausgestellt am 06.10.2020 - gültig bis 06.10.2023 Energieeffizienzklasse: D Energieträger ist Gas Baujahr der Heizungsanlage: 2012 Lage: Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg. Bis in die Emder Innenstadt sind es ca. 1,5 km und ca. 2 km bis zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist sehr gut gelegen in einer schönen Umgebung mit einem Park und einem Yachthafen - siehe Bilder. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Besichtigungstermine bitte per E-Mail erfragen mit Angaben wer mit wie vielen Personen einziehen möchte.

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