Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
69412 Eberbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese attraktive Immobilie in begehrter Wohnlage von Eberbach überzeugt mit einem herrlichen Blick auf den Neckar, einem großzügigen Grundstück sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC verfügen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als klassisches Zweifamilienhaus - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Ebenso besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Einfamilienhauslösung zusammenzuführen.Das ca. 510 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Terrassen lädt auch der Garten zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie dabei den wunderschönen Blick auf den Neckar und die naturnahe Umgebung.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobby oder Vorräte bieten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein attraktives Zuhause in besonderer Aussichtslage schaffen.Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, einen wunderschönen Neckarblick, einen eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität suchen.