Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

91567 Herrieden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Herrieden und bietet auf ca.143 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein modernisiertes Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine ideale Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Über zwei Zimmer gelangen Sie auf Ihren großzügigen und sonnigen Südbalkon. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studiozimmer. Dieser tolle Raum eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben der Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009 ausreichend Abstell- und Nutzflächen. Ob Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lager - hier steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze direkt davor, sodass komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.Das ca. 310 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

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