Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

41363 Jüchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

* biet+kauf ist hier möglich++Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohn-Ebenen sowie einen Anbau. Raumgrößen und Grundriss folgen keinem kurzfristigen Trend, sondern einem Konzept, das auch heute noch gut funktioniert.Kurze Wege verbinden Entrée, Essbereich, Wohnzimmer und Küche. Alles greift sinnvoll ineinander. Ein Badezimmer ergänzt das EG.Drei Räume stehen im OG zur Verfügung. Zwei dienen als Schlafzimmer, ein weiterer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.Praktische Nutzflächen befinden sich im teilunterkellerten Untergeschoss. Hobbyraum, Vorratsraum und Abstellfläche schaffen zusätzlichen Platz.Ein kleiner Innenhof ergänzt den Außenbereich. Familie, Homeoffice oder mehrere Generationen, Grundriss und Raumangebot lassen verschiedene Wohnformen zu.DIE ECKDATEN:Wfl: 160 m²Grundstück: 170 m²Innenhof: jaZimmer: 6Schlafzimmer: 3Bäder: 1INFO-BOXDAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf ist hier möglich.* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN* biet+kauf ist absolut nicht kompliziertbiet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor Ort:Rolf Brosch -Partner derWolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 2962 1633++

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