Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
35039 Marburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 71,74 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung wird derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, wobei zwei Zimmer durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden wurden. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, sodass drei separate Räume zur Verfügung stehen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen.Der großzügige Balkon stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Er bietet einen schönen Weitblick und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein separater Dachbodenraum sowie eine Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein modernisierter Aufzug zur Verfügung.Die allgemeinen Flächen des Hauses präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Mietverhältnis besteht bereits seit 2008. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 489,60€ für die Wohnung erzielt, sowie zuzüglich 60€ für die Garage. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023.