Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
38108 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem ca. 829 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Klosterviertels im Braunschweiger Stadtteil Dibbesdorf.Das Haus bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein WC im Dachgeschoss. Ein weiterer Raum im Anbau mit Zugang zum darüberliegenden Spitzboden eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Keller stehen ein großzügiges Badezimmer sowie reichlich Stauraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Naturliebhaber und Familien gleichermaßen ihren Platz: Ein Gewächshaus, ein Gartenbrunnen, ein idyllischer Gartenteich mit Springbrunnen, eine gemütliche Sitzecke mit Feuerstelle sowie zwei Terrassen - davon eine überdacht und als Wintergarten verschließbar - schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ob Spielen, Entspannen, gesellige Abende mit Freunden oder der Anbau von eigenem Gemüse - dieser Garten lässt keine Wünsche offen.Ein Carport direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.Ein weiterer Pluspunkt: Für die Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses auf dem Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.