Kaufpreis 292.349 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Architektur mit zeitloser EleganzDie exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,90 m² und überzeugt durch ihre klare Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Essen.Die moderne Massivbauweise gewährleistet höchste Stabilität, ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz sowie eine nachhaltige Bauqualität, die den Werterhalt der Immobilie langfristig sichert. Das barrierearme Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und erfüllt bereits heute die Anforderungen von morgen.Wohnen mit Stil und KomfortDer offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen großzügige Lebensräume für gemeinsames Kochen, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden im privaten Zuhause.Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang von der Küche, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel organisiert.Exklusive BadgestaltungDas elegante Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine zeitlos moderne Gestaltung. Ausgewählte Sanitärobjekte, eine komfortable Fußbodenheizung sowie helle Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Funktionalität und Wellness harmonisch miteinander verbindet.Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für maximalen Wohnkomfort.Großzügiger Balkon - Ihre private WohlfühloaseDer großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob stilvoller Essbereich, gemütliche Lounge oder liebevoll gestaltete Begrünung - hier entsteht ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohnwert.Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum unterstreicht den modernen Charakter dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.Moderne Technik für höchste AnsprücheDie technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.Elektrisch betriebene Raffstores im Wohn-, Koch- und Essbereich sowie im Badezimmer ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und sorgen für ein angenehmes Raumklima. In den Schlafräumen gewährleisten elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.Hochwertige Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Isolierverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen wesentlich zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Eine zentrale Schließanlage sowie eine moderne Rauchwarnmeldeanlage ergänzen das durchdachte Sicherheitskonzept.Garagenkomfort der neuen GenerationAuch die Garagen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Zukunftssicherheit. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes, abschließbares Garagenrolltor, einen eigenen Stromanschluss sowie eine Beleuchtung.Die bereits vorbereitete Wallbox-Anbindung ermöglicht den unkomplizierten Umstieg auf Elektromobilität und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des gesamten Wohnprojekts.Wohnqualität mit nachhaltiger PerspektiveDiese exklusive Wohnanlage vereint anspruchsvolle Architektur, moderne Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Klare Formensprache, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und langfristiger Wertbeständigkeit.

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