Kaufpreis 518.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

23689 Ratekau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. Mai 2027

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - nur 6 km bis zur Ostsee | ProvisionsfreiKaufpreis: 518.000 €Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 (umfassend modernisiert im Jahr 2010) bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 496 m² großen Eigenlandgrundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.Der helle Wohn- und Essbereich mit neuem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Einbauküche, die vor vier Jahren erneuert wurde, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung, die vor fünf Jahren erneuert wurde. Ein Keller ist nicht vorhanden.Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll eingewachsener Garten mit einer ca. 70 m² großen Holzterrasse, einer Pergola-Markise sowie einem Saunahaus, das zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt, ein Carport und mehrere zusätzliche Stellplätze bieten hervorragende Park- und Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ostholstein, nur etwa 6 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnhof befinden sich im Ort und sorgen für eine gute Infrastruktur.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - ohne Makler.Wichtiger Hinweis: Die Übergabe der Immobilie ist erst im Mai/Juni 2027 möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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