Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

Größe 303 m²

71139 Ehningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Immobilien lassen sich nicht vergleichen - diese gehört dazu.Mit über 380 m² Wohn- und Nutzfläche, einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad sowie einer beeindruckenden Maisonette-Architektur bietet diese Wohnung ein Wohnkonzept, das in dieser Form kaum zu finden ist.Gelegen in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus am Rand des Gewerbegebiets genießen Sie hier vor allem eines: Ruhe, Freiheit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Keine dicht bebaute Wohnsiedlung, keine neugierigen Nachbarn - stattdessen ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit und Individualität schätzen.Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner luftigen Deckenhöhe. Der massive Steinkamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers und schafft gemeinsam mit dem hochwertigen Eichenparkett und der Galerie eine einzigartige Atmosphäre. Die maßgefertigte Bibliothek entlang der Treppe unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Die großzügige Landhausküche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine gemütliche Loggia mit Fernsicht, bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal befindet sich im obersten Geschoss: Auf rund 160 m² erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und einem großzügigen Schwimmbad. Das Becken ist derzeit außer Betrieb und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob Reaktivierung als privates Spa oder Umgestaltung zu einem außergewöhnlichen Fitness-, Yoga- oder Freizeitbereich.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, einen Kellerraum, elektrische Rollläden, neue Fenster sowie eine 2025 erneuerte Ölheizung.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst das Außergewöhnliche suchen - Freiberufler, Unternehmer, Kreative oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Individualität verbinden möchten.Highlights auf einen Blick* Über 380 m² Wohn- und Nutzfläche* Maisonette-Wohnung in einem Haus mit nur fünf Parteien* Beeindruckender Wohnbereich mit Galerie und Steinkamin* Maßgefertigte Einbaubibliothek* Großzügige Landhausküche mit Essbereich* Zwei Schlafzimmer plus weiteres Zimmer* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC* Hallenschwimmbad mit vielfältigem Nutzungspotenzial* Loggia* Zwei Stellplätze direkt am Haus* Kellerraum* Neue Fenster* Neue Ölheizung (2025)* Ruhige Lage am Rand des Gewerbegebiets - ideal für alle, die Privatsphäre schätzen

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