Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

94127 Neuburg a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Neukirchen am Inn präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen schönen Garten legen.Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmern, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern und zahlreichen attraktiven Ausstattungsmerkmalen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich und praktischem Einbauschrank. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Die großzügige Diele führt weiter in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und die direkte Verbindung zur Südterrasse überzeugt. Die Terrasse sowie der Garten sind nahezu uneinsehbar und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, drei separate Schlafzimmer sowie das geräumige Familienbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das etwa 730 m² große, ebene Grundstück begeistert durch seine liebevolle Gestaltung mit einem kleinen Teich, viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie einem praktischen Gartenhäuschen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Eine Garage mit darüberliegendem Speicher rundet das Angebot ab.Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden. Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de. Das Exposé inklusive genauer Adresse erhalten Sie nach Versenden einer vollständig ausgefüllten Anfrage! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden.Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht!

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