Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

13086 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - seltene Gelegenheit in Berlin-WeißenseeSolche Immobilien sind in Berlin-Weißensee nur noch selten zu finden. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 696 m² großen Grundstück eröffnet weit mehr Möglichkeiten als klassisches Wohnen.Die derzeit von den Eigentümern genutzten zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 90 m² werden zeitnah frei. Dadurch bietet sich die seltene Chance, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss bietet aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer Praxis, eines Büros oder eines anderen stillen Gewerbes. In den oberen Etagen genießen Sie gleichzeitig ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Ob Arzt- oder Therapiepraxis, Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro, Agentur, Kosmetik- oder Wellnessstudio oder ein anderes stilles Gewerbe - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven. Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss setzt gegebenenfalls eine Nutzungsänderung sowie die erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus.Mit rund 180 m² Wohnfläche, sieben gut geschnittenen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei modernen Tageslichtbädern bietet das Haus optimale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Dank der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2017 bis 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Das 696 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse sowie vier Garagen und sechs zusätzlichen Pkw-Stellplätzen - ein außergewöhnlicher Vorteil für Selbstständige, Kundenverkehr oder einen größeren Fuhrpark. Auch Wohnmobil, Anhänger oder Transporter finden hier problemlos Platz.

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