Warmmiete 680 €
Zimmer 1
Größe 25 m²
38122 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 545 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese ca. 25 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in 38122 Braunschweig-Rüningen wurde gerade erst einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Es erwartet Sie ein moderner Erstbezug zum 01.09.2026 in einer professionell betreuten Wohnanlage. Highlights der Ausstattung: Neue Einbauküche: Hochwertige EBK inklusive Herd, Kühlschrank und Einbau-Microwelle (Markengeräte von Zanussi und Bauknecht). Die Küche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen (Reparaturen an Geräten liegen im Gegenzug beim Mieter). Voll-Ausstattung: Inklusive hochwertiger Plissees, moderner Lampen in allen Räumen und eines praktischen Flurschranks mit Spiegel. Luxus-Bad: Komplett saniert mit modernen Möbeln und komfortabler elektrischer Fußbodenheizung. Technik: Sämtliche Leitungen (Strom/Wasser) wurden erneuert. Es liegt Kabelanschluss vor, für einen Highspeed Internetanschluss über Vodafone Kabel (muss der Mieter selbst beauftragen). Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Keller sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellerraum. Sorgenfrei-Service: Die Betreuung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung. In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, der Hausmeister sowie der Schnee- und Kehrdienst komplett enthalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kaltmiete: 545,00 € Nebenkosten: 135,00 € Warmmiete: 680,00 € Kaution: 1.635,00 € (3 Kaltmieten) Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen bereitzuhalten: - Aktuelle positive Schufa-Auskunft. - Letzte 3 Gehaltsnachweise (oder Elternbürgschaft bei Studenten). - Vollständige Mieterselbstauskunft. Keine Haustiere: Aufgrund der Wohnungsgröße von 25 m² ist die Haltung von Haustieren (Hunde/Katzen) leider nicht möglich. Nichtraucher bevorzugt. Bitte beachten: Es werden nur berufstätige Interessenten mit eigenem Einkommen berücksichtigt. Wir bitten von Anfragen abzusehen mit Leistungsbezug vom Jobcenter (Diese werden ignoriert). Die Wohnung wird langfristig für mindestens 3 Jahre vermietet. Bei Interesse senden Sie mir eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, aktuelle Tätigkeit/Beruf, Nettoeinkommen).