Kaufpreis 286.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
10555 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 und verbindet den unverwechselbaren Charakter klassischer Berliner Altbauarchitektur mit einer gepflegten, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen original erhaltenen Altbaudetails, die ihr eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleihen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der historische Charme des Altbaus spürbar. Originale Stuckelemente, historische Kassettentüren und die klassischen Raumproportionen schaffen ein stilvolles Ambiente und verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, dessen großzügige Fensterflächen für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Die klassische Altbauarchitektur kommt hier besonders schön zur Geltung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafambiente sowie zusätzliche Stauraumlösungen oder einen kleinen Arbeitsbereich. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft ein hohes Maß an Wohnqualität.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert von natürlichem Lichteinfall, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert, beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 280 € und der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, moderner Ausstattung und gepflegtem Gemeinschaftseigentum macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die den besonderen Charakter eines Berliner Gründerzeithauses zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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