Warmmiete 1.450 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

04155 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Nebenkosten: 50 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen über den Dächern von GohlisWillkommen in der Magnolia - einer außergewöhnlichen, hochwertig möblierten Jugendstilwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.Die rund 70 m² große Altbauwohnung verbindet den Charme eines historischen Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung wurde sie mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet ein helles, stilvolles Zuhause auf Zeit.Bereits beim Betreten fällt der großzügige Grundriss auf. Ein weitläufiger Flur verbindet die einzelnen Räume und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen wunderschönen erneuerten Rundbogenfenstern, den historischen Sprossenfenstern und dem charakteristischen Erker. Durch die Lage im 3. Obergeschoss fällt den ganzen Tag viel Licht in die Wohnung und eröffnet einen schönen Blick über die Dächer von Gohlis.Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Für Gäste oder Familien kann das Wohnzimmer auf Wunsch in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. So finden bis zu vier Personen bequem Platz.Die großzügige Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich - ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich große Badezimmer mit Badewanne, viel Bewegungsfreiheit und Tageslicht - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll eingerichtet und verbindet moderne Möbel mit ausgewählten Design- und Dekorationselementen, wodurch eine warme und hochwertige Atmosphäre entsteht.Ein besonderes Plus ist die moderne Smart-Home-Ausstattung: Die Haustür lässt sich bequem per Smartphone öffnen.Ausstattung-ca. 70 m² Wohnfläche-3.Obergeschoss-hochwertig und vollständig möbliert-großzügiges Wohnzimmer mit Erker-wunderschöne Rundbogenfenster mit historischen Sprossen-ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett-Wohnzimmer optional als zweites Schlafzimmer nutzbar-bis zu 4 Personen-große Wohnküche mit Essbereich-sehr großes Badezimmer mit Badewanne-großzügiger Flur mit viel Stauraum-Smart-Home-Zugang (Haustür per Smartphone)-stilvoll sanierter Jugendstil-Altbau

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