Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 18
Größe 785 m²
24837 Schleswig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Anfangszeit des 20. Jahrhunderts bietet nicht nur historischen Flair, sondern auch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial - direkt am Wasser gelegen und mit freier Sicht auf die Schlei aus allen Wohnungen.Objektdetails:Gebäude:Verputztes, 2 ½-geschossiges MehrfamilienhausBaujahr:Anfang 1900er JahreGrundstücksgröße:ca. 700 m²Keller:Vollkeller mit modernem HochwasserschutzWohn- und Mietsituation:Das Erdgeschoss ist bereits frei, ideal zur Eigennutzung oder als Startpunkt für Umbaumaßnahmen3 Wohnungen sind derzeit vermietet, mit einer monatlichen Gesamtmieteinnahme von ca. 4.000 €Mietverträge enthalten Kündigungsfristen von 6 Monaten ab Baubeginn, abgestimmt auf geplante UmbaumaßnahmenBaupotenzial und Planung:Eine vollständige Architektenplanung inkl. Statik und genehmigtem Bauantrag liegt bereits vorAlle Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten - eine sofortige Umsetzung ist möglichGeplanter Um- und Ausbau in neubauähnlicher QualitätBesonderes Highlight:Einzigartiger Wasserblick aus jeder Wohnung - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!Fazit:Ein ideales Objekt für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick:Nutzen Sie das volle Potenzial dieses Hauses in exzellenter Wasserlage - mit bereits gesicherter Planung und guter Vermietungssituation.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Pläne und Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie durch die weiteren Schritte.Wir bieten Ihnen nicht nur dieses besondere Haus - auch die passende Finanzierung erhalten Sie bei uns direkt aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!