Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein gefragtes Wohnviertel, kurze Wege ins Zentrum und ein Grundriss, der sich dem Leben anpasst: Gegenüber dem Klinikum Nord und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Nordwestring entfernt, bietet diese Eigentumswohnung in St. Johannis Singles und Paaren Platz für Wohnen, Homeoffice - und später vielleicht das erste Kinderzimmer. Auch für Kapitalanleger ist die Kombination aus gepflegtem Zustand, Sanierung 2012/13 und hoher Mieternachfrage in diesem Teil Nürnbergs interessant. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum Balkon - ein schöner Platz, um den Nachmittag und Abend draußen ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der sich über die gesamte Raumlänge erstreckt. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.Weitere Details zur Wohnung:- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon- separate Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss- großer Einbauschrank im Schlafzimmer- praktischer Abstellraum im Flur- Laminat- und Fliesenboden- Keller- und Dachbodenabteil- Gas-Etagenheizung (2013)- 2012/13 saniert- frei und sofort verfügbarDank des gepflegten Zustands kann die Wohnung direkt bezogen oder zeitnah vermietet werden.

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