Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle-Erdgeschoßwohnung befindet sich in der historischen Bäderarchitektur-Villa "Fernsicht", in strandnaher Lage. Erbaut wurde die dreigeschossige Villa (1904/1905) von dem berühmten Architekten Hermann Muthesius, der zu dieser Epoche zahlreiche Sommerhäuser und Villen am Meer, im In- und Ausland, errichtete. Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge. So hat die Erdgeschoßwohnung das Privieg eines eigenen Eingangs ( linker Hauseingang), während die beiden oberen Wohnungen den rechten Hauseingang nutzen. Die Wohnung beeindruckt durch zeitgenössische Baumerkmale, die charakteristisch für die Bäderarchitektur der Kaiserzeit waren. Deckenhohe Räume, individuell konzipierte Fensterkonstruktionen, die viel Licht einlassen und der Wohnung ihren eigenen Charme geben sind hier, beispielhaft, zu nennen. Die zum Verkauf stehende Erdgeschoßwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit verglastem Runderker und bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse, die eine Größe von 48 m² hat und hälftig in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist.Der Grundriss umfasst darüber hinaus 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine offene Küche von der man direkt in den Keller gelangt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die den Komfort der Wohnung erhöht.Die Wohnung befindet sich nur wenige Metern vom Strand entfernt.Die Villa wurde auf einem Eigenland-Grundstück errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung ( Viessmann 19 KW Niedertemperaturofen), die sich in dem, der Wohnung zugehörigem Keller befindet. Im Wasch-und Trockenkeller hat jeder Eigentümer seine eigenen Geräte (hier: Waschmaschine und separater Trockner) angeschlossen, deren Verbrauch über eigene Wasser- und Stromzähler abgerechnet werden.Wir haben einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie gern per Mail abrufen können.

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