Warmmiete 1.000 €
Zimmer 4
Größe 82 m²
56457 Halbs
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnen im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten – Ihr neues Zuhause in Halbs Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem außergewöhnlich großen Garten und einer ruhigen, idyllischen Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse. Durch die anteilige Berücksichtigung der über 15 m² großen Terrasse (25 %) ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt 82,57 m². Jetzt vor Kurzem wurde die Wohnung größtenteils saniert. Unter anderem wurden Böden, Wände, das Badezimmer sowie Rollläden erneuert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente freuen können. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der über 400 m² große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten. Hier genießen Sie Ihr eigenes grünes Paradies direkt vor der Terrasse – eine echte Seltenheit. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – dieser Garten bietet unzählige Möglichkeiten. Eine vorhandene Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem haben Sie genügend Platz, um Obst, Gemüse, Kräuter oder Blumen selbst anzubauen und Ihren persönlichen Traumgarten zu gestalten. Diese Kombination aus großzügiger Terrasse und weitläufigem Garten schafft eine Wohnqualität, die man nur selten findet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbringen und einbauen. 1-2 Kellerräume stehen Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Sie können im Bad Ihre Waschmaschine anschließen oder auch im Keller. Optional kann eine Garage direkt am Haus für lediglich 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Stromheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus. Fazit: Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen Garten und einer großzügigen Terrasse. Wer naturnah wohnen, die Ruhe genießen und dennoch viel Platz für Familie, Hobby oder Gartenliebhaberei haben möchte, findet hier ein echtes Zuhause mit besonderem Charme. Eine seltene Gelegenheit in Halbs!