Kaufpreis 486.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

91187 Röttenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,zum provisionsfreien Verkauf steht unsere exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, 2 Außenstellplätzen, gehobener Ausstattung sowie einer neuen NOLTE-Einbauküche mit BORA-Induktionskochfeld. Ein besonderes Highlight ist der "private" Bereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Hauptbadezimmer. Dieses energiesparende KfW-40-PLUS-Haus liegt in einer attraktiven Neubausiedlung in Mühlstetten, nur wenige Minuten vom beliebten Brombachsee, entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten. Wir hatten die Wohnung direkt vom Bauträger neu gekauft, jedoch niemals selbst bewohnt haben. Bereits im Hinblick auf unseren geplanten Eigenbezug wurden zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt. So wurden durch Fachbetriebe stilvolle Struktur- und Mustertapeten angebracht, die den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre verleihen. Darüber hinaus haben wir in beiden Badezimmern komfortable WCs, inklusive Duschfunktion, einbauen lassen. Da sich unsere persönlichen Interessen zwischenzeitlich geändert haben, steht diese Wohnung ab sofort zum Verkauf. Eine geschmackvolle NOLTE-Einbauküche sowie die kompletten Badezimmereinrichtungen wurden bereits ebenfalls eingebaut. Die Lage vereint sehr viel Ruhe, Natur und Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Augsburg oder München. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein paar Highlights im Überblick:- Neuwertige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem repräsentativen Wohnhaus- Energieeffizienz KfW-40 Plus - geringe Heizkosten- Nie bewohnt - sofort verfügbar- Hochwertige Struktur- und Mustertapeten - 2x WCs mit komfortabler Duschfunktion- Duschbadezimmer- Badezimmer mit Badewanne - Hochwertige Einbauküche (aufpreispflichtig)- Komplette Badezimmereinrichtung (aufpreispflichtig)- 2x nebeneinanderliegende Außenstellplätze (aufpreispflichtig)- Ruhige Waldrandlage im Fränkischen Seenland- Nähe Brombachsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten- Attraktive Anbindung (Zug/Autobahn) an Nürnberg , Augsburg und München

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