Warmmiete 990 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

74254 Offenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 810 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Neubauwohnung im Herzen von Offenau a.N. – hell, barrierefrei und hochwertig ausgestattet, mit Tiefgarage und Aufzug im Haus. Bezugsfrei ab 01.11., ggf. auch früher möglich. Kaltmiete: 810 € | Nebenkosten: 200 € | Gesamt: 1.010 € (zzgl. Tiefgaragenstellplatz 65 €) Eckdaten: • 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche • 1. OG, Aufzug vorhanden, Baujahr 2021, Neuwertig • 1 Schlafzimmer, 1 Bad • Keller, Gartenmitbenutzung • Tiefgaragenstellplatz optional (65 €/Monat) • Haustiere: nicht erlaubt • Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 21 kWh/(m²·a), Fußbodenheizung mit Strom Objektbeschreibung: Wohnen Sie modern und barrierefrei in einer hochwertigen Neubauanlage mit 16 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug. Bodentiefe Fenster und Laminatboden in Eichen-Optik sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das großzügige Schlafzimmer bieten dank Netzwerkanschlüssen Platz für ein Homeoffice. Die moderne Einbauküche der Marke Schüller inkl. Elektrogeräte ist bereits vorhanden. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Video sowie extrabreite Innentüren runden den Komfort ab. Das modern geflieste Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und barrierefreiem Zugang – ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss steht zusätzlich zur Verfügung. Ausstattung: • Einbauküche (Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombi) • Bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Video-Gegensprechanlage • LAN-Anschluss in jedem Zimmer, Kabel-TV • separater Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschluss Lage: Zentral und verkehrsgünstig im Herzen von Offenau a.N. gelegen, nur wenige Gehminuten vom Neckarufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und ÖPNV sind in 3 Gehminuten erreichbar. Neckarsulm und Heilbronn sind über die B27 in 15 Minuten zu erreichen, Stuttgart über die A81 in ca. 60 Minuten. Voraussetzungen: Positive Schufa-Auskunft sowie ein regelmäßiges Einkommen aus unbefristetem Arbeitsverhältnis werden vorausgesetzt. Interesse? Schreiben Sie uns kurz etwas zu sich und warum diese Wohnung zu Ihnen passt. Weitere Bilder gerne auf Anfrage.

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