Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

72667 Schlaitdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2027

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage der Region Stuttgart im Landkreis Esslingen entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern.Das Bauvorhaben umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 794 m² Wohnfläche. Angeboten werden durchdacht geschnittene 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis 108 m². Die Kaufpreise bewegen sich - abhängig von Lage und Wohnungsgröße - zwischen ca. 5.360 € und 5.544 € pro Quadratmeter.Die Gebäude entstehen in solider Massivbauweise mit Porenbeton und Stahlbetondecken sowie klassischem Satteldach. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard kombiniert moderne Technik mit langfristig niedrigen Betriebskosten.Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und zeitgemäß. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenkomponenten wie Hansgrohe-Armaturen und Geberit-Spülkästen, dreifach verglaste Schüco-Fenster mit Rollläden sowie moderne Designerbodenbeläge. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Einheit. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen ausgestattet, während alle Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss über Balkone verfügen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.Für den ruhenden Verkehr stehen 11 Tiefgaragenstellplätze zu je 28.000 € sowie 5 Außenstellplätze zu je 17.000 € zur Verfügung.Aus Anlegersicht bietet das Projekt attraktive Perspektiven: Die erwartbare Nettokaltmiete liegt bei etwa 14-16 € pro Quadratmeter zuzüglich Stellplatzmiete. In Verbindung mit der möglichen degressiven AfA ergeben sich zusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.Die Fertigstellung des Projekts ist derzeit für September 2027 geplant. Hinter dem Bauvorhaben steht ein erfahrener Bauträger mit langjähriger Expertise im Wohnungsbau. Das Unternehmen steht für solide Massivbauweise, hochwertige Ausführung sowie eine zuverlässige und termingerechte Realisierung moderner Wohnprojekte.Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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