Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
Größe 184 m²
63636 Brachttal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet historischen Charme mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 / 2025 wurden unter anderem Fenster, elektrische Rollläden, Heiztechnik, Bäder, Bodenbeläge sowie zentrale Leitungen erneuert. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Nibe Wärmepumpe in Kombination mit einer Deckenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Dreifachverglaste Kunststofffenster verbessern Wärme- und Schallschutz, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort erhöhen. Im Innenbereich wurden Vinylböden verlegt, die Wände innenseitig gedämmt sowie Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist - etwa als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsideen. Ein Glasfaseranschluss ist verlegt und bietet gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Internetnutzung.Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Haustechnik, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nebengebäuden macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Das Angebot richtet sich an Menschen, die ein Einfamilienhaus mit Geschichte, Komfort und Entwicklungspotenzial suchen und ihm durch abschließende Arbeiten ihre persönliche Note verleihen möchten.Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.