Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für das Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als interessantes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage.Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen überzeugen mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Herzstück jeder Einheit ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Freie bietet. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachten Grundrisse schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und lassen gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit großzügigen Nutz- und Technikräumen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, das als praktischer Speicher zusätzliche Lagerfläche bietet. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Das Grundstück umfasst ca. 564m², die gesamte Wohnfläche beträgt rund 160m².Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahrzehnten nicht durchgeführt, sodass sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den heutigen energetischen sowie technischen Standard umsetzen möchten. Der bestehende Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, ein Haus mit solider Grundsubstanz ganz nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Karlsfeld nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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