Kaufpreis 79.900 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

17209 Melz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

*** BETRIEBSFERIEN ***Werte Kunden, in der Zeit vom 24. Juli bis zum 9. August 2026 legen wir eine Sommerpause ein.Ab Montag, den 10. August 2026 sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie vor Ort und erreichbar.Alles Gute & einen schönen Sommer, wünschtIhr Team der DH-Immobilien GmbHVerkauft wird ein Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage. Auf rund 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, weiteren ca. 90 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss und ca. 44 m² Flächen im Nebengelass bietet dieses Objekt jede Menge Platz für Ideen und Visionen und wartet auf deren Verwirklichung. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher, ländlicher Idylle. Das um 1904 erbaute und in den vergangenen 30 Jahren teilsanierte Wohnhaus bietet einiges an Potential - Auf rund 90 m² befinden sich hier neben Diele, Flur und Veranda, fünf Zimmer - davon eines mit Kaminofen, eine Küche und das 2023 komplett, zeitgemäß renovierte Badezimmer mit großzügiger Echtglasdusche und Handtuchheizung. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² Grundfläche Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten - gegebenenfalls sogar auf zwei Etagen. Wie zur damaligen Zeit üblich, wurden hier bereits zwei kleine Zimmer ausgebaut.Die Nutzflächen umfassen insgesamt rund 182 m² und erstrecken sich auf das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, den Keller mit ca. 28 m² sowie die beiden massiven Nebengebäude mit ca. 24 m² und ca. 40 m² auf dem 1.082 m² großen, vollständig umfriedeten Grundstück, welches mit Weitblick über die angrenzenden Wiesen besticht. Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus ca. 24 - 30 cm Ziegelmauerwerk mit straßenseitiger Putzfassade. Das Satteldach mit südseitigem Krüppelwalm wurde in den 80er Jahren mit Betondachstein eingedeckt und erhielt in 2012 eine neue Beschichtung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, welche - bis auf Eines aus 1994 - allesamt 2019 getauscht und straßenseitig mit Aufsatzrollläden ausgestattet wurden. 2001 wurden Strom- und Heizungsleitungen erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine in 2020 neu installierte Brennwerttherme der Marke Viessmann. Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die ihr zu Hause nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

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