Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 18
Größe 830 m²
16225 Eberswalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eberswalde bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende. Das Gebäude wird derzeit als Büro- und Verwaltungsstandort genutzt, eröffnet jedoch insbesondere in den oberen Etagen interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Nutzung.Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Fortführung einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsstandort. Im 1. Obergeschoss sind die Voraussetzungen für eine wohnliche Nutzung bereits weitgehend geschaffen, sodass eine Umnutzung mit überschaubarem Aufwand möglich erscheint.Besonders hervorzuheben ist das 2. Obergeschoss inkl. Dachboden, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet und damit umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen realisiert werden - von großzügigen Wohnungen bis hin zu modernen Loft- oder Atelierflächen. Das Ausbaupotenzial eröffnet Käufern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Die Immobilie vereint somit bestehende Nutzbarkeit mit erheblichem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Erwerber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder zusätzliche Wohnflächen entwickeln möchten.Eine baurechtliche Prüfung der geplanten Nutzung durch den Erwerber wird empfohlen.