Warmmiete 915 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
01324 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 22. Juli 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 740 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die 2 bis 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (komplette Etage) eines ca. 1900 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhauses in 01324 Dresden-Bühlau und eignet sich insbesondere für Singles, Familien mit einem Kind, Paare ohne Kind sowie Alleinerziehende. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. In allen Räumen ist ein Designbodenbelag (Vinyl) verlegt. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne, Badmöbel, Handtuchheizkörper und Fenster. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (Übernahme von Vormietern für 400,00 €) ausgestattet. Die zwei großen Wohnräume sind durch eine verglaste Schiebetür getrennt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über Außenrollläden. Alle Zimmertüren sind aus Holz und verfügen teilweise über Glaseinsätze. Der Balkon mit Steinfliesen und Süd-West-Ausrichtung ist über einen der zwei großen Wohnräume erreichbar und bietet ein weites Blickfeld. Waschmaschine und Trockner können im Waschraum im Kellergeschoss angeschlossen werden. Die zwei großen Wohnräume und der Balkon sind zur Straße, Küche und Bad sowie das Kinder-/Schlafzimmer sind zum Grundstück ausgerichtet. Der Wohnungszuschnitt und die Lage im Objekt ermöglichen eine Querbelüftung der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine unabgeschlossene Kellerlagerfläche, eine Abstellkammer im Treppenhaus, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller sowie wahlweise ein Stellplatz im Grundstück. Die Wohnung wird über ein Strom-Etagenheizung/-Heizkörper und das Wasser per Durchlauferhitzer erwärmt. Es sollte für den üblichen Stromverbauch und je nach Heiz- und Warmwasserbedarf mit einer monatlichen Vorauszahlung in Höhe von mindestens 300,00 € bis 350,00 € zzgl. zur Bruttokaltmiete (915,00 € / Monat) gerechnet werden. Der im Objekt befindliche Waschkeller (1x Waschmaschinenanschluss + 1x Trockneranschluss je Partei) und Fahrradabstellraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Objekt- und Grundstücksreinigung wird durch ein Dienstleistungsunternehmen ausgeführt, wobei die Mieter im wöchentlichen Wechsel den Waschmaschinen- und Trocknerraum reinigen. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäschespinne kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden. Die Objekte Quohrener Str. 9 - Vorderhaus und Hinterhaus in 01324 Dresden bilden eine wirtschaftliche Einheit und werden bei gemeinsamen Kostenpositionen gemeinsam abgerechnet. Die Wohnung wird ohne die vorhandene (funktionierende) Einbauküche vermietet, da diese für 400,00 € von den Vormietern zu übernehmen ist. Es wird wegen Eigenbedarf zum 01.02.2030 ein ZEITMIETVERTRAG bis maximal 31.01.2030 (mindestens für 24 Monate) abgeschlossen. Zum 01.01.2028 erhöht sich einmalig die Grundmiete von 740,00 Euro um 75,00 Euro auf 815,00 €. Wegen einer Tierhaarallergie eines Objektnutzers wird die Haltung von Katze(n) und / oder Hund(en) ausgeschlossen. Über den folgenden Link können Sie sich die Wohnung per 360°-Besichtigung ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157043?accessKey=6a95Ähnliche Angebote
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