Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

54290 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit einem großzügigen Raumkonzept auf zwei Ebenen und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Trier-Süd.Die Wohnung verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 74,3 m² sowie über ca. 27,3 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen somit rund 101,6 m² ausgebaute Gesamtgrundfläche zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 45,3 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich umfasst ca. 37,0 m² und geht fließend in den ca. 8,3 m² großen Küchenbereich über. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, kann auf Wunsch jedoch geplant und gegen Aufpreis eingebaut werden.Die wunderschönen Holzdielen verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 8,8 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit ca. 14,8 m², ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,2 m²), ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele mit ca. 5,6 m². Zwei Badezimmer auf einer Ebene bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 27,3 m² zusätzlicher Nutzfläche und drei weiteren Zimmern. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob großzügiges Homeoffice, Ankleidezimmer, Gästebereich, Kinderzimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort - diese Ebene lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter, die großzügige Dachterrasse, den gelungenen Grundriss sowie die hervorragende Lage in Trier-Süd und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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