Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
86199 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich die einzelnen Räume komfortabel erschließen. Der breite Flur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und öffnet sich zur großen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen profitiert die Wohnung von besonders viel Tageslicht und einer freundlichen, warmen Atmosphäre.Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche präsentiert sich sehr gepflegt und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause in angenehmem Umfeld suchen.Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit 393,00 €. monatlich. Die Instandhaltungsrücklage (gesamte Gebäude) beläuft sich Ende 2025 auf 302.927,35 €.Ähnliche Angebote
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